Réglementation, prix et marché du DPE
Réforme du DPE, calendrier des passoires thermiques, aides à la rénovation et évolution des prix : l'essentiel pour vendre ou louer en toute conformité.
Guides de référence
Comment se déroule la visite du diagnostiqueur
La visite du diagnostiqueur n'a rien d'intimidant. On vous explique, étape par étape, ce qu'il fait chez vous, combien de temps cela prend et ce qu'il faut préparer.
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Vendre un terrain : quels diagnostics et quel coût
Vous vendez un terrain non bâti et vous vous demandez quels diagnostics fournir ? Bonne nouvelle : la liste est courte. Voici ce qui est requis, ce qui est recommandé et combien prévoir.
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Amiante avant travaux ou démolition : le repérage à ne pas oublier
Avant de casser un mur ou de démolir, un repérage amiante spécifique protège les intervenants. Voici quand il est requis, qui le commande et ce qui fait varier la facture.
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Diagnostic bruit (état des nuisances sonores aériennes) : qui est concerné et combien ça coûte
Si votre logement se trouve dans une zone de bruit d'un aéroport, vous devez fournir l'état des nuisances sonores aériennes (ENSA) à la vente comme à la location. Voici qui est concerné, comment le vérifier en quelques clics et pourquoi il est souvent gratuit.
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Le diagnostic mérule expliqué : zones, obligation, coût
La mérule, ce champignon qui ronge le bois, ne donne pas lieu à un diagnostic normalisé. C'est une obligation d'information à la vente, valable seulement dans certaines zones définies par arrêté préfectoral.
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Loi Carrez ou surface habitable (loi Boutin) : ne plus confondre
Deux mesurages, deux usages. La loi Carrez certifie la surface d'un lot vendu en copropriété, la surface habitable (loi Boutin) s'inscrit au bail de location. On vous explique tout, sans jargon.
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Diagnostic assainissement non collectif (SPANC) : qui, quand, combien
Votre maison a une fosse septique et n'est pas raccordée au tout-à-l'égout ? À la vente, le contrôle de l'assainissement non collectif est obligatoire. Voici qui le réalise, sa validité et son coût.
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État des risques (ERP) : ce qu'il révèle vraiment
L'état des risques (ERP) recense les dangers naturels, technologiques et de pollution autour de votre logement. Voici ce qu'il révèle vraiment, et pourquoi il est souvent gratuit.
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Diagnostics électricité et gaz : sécurité, obligation et anomalies expliquées
Les états des installations électrique et gaz sont des diagnostics de sécurité. Voici à quoi ils servent, quand ils deviennent obligatoires et ce que signifie une anomalie sur le rapport.
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Le diagnostic plomb (CREP) expliqué : risque saturnisme et logements anciens
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. On vous explique son utilité, son déroulé pièce par pièce et sa validité.
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Le diagnostic amiante expliqué simplement
Avant 1997, l'amiante était partout dans le bâtiment. On vous explique calmement ce que repère le diagnostic, pour quels biens, et comment se passe la visite.
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Comprendre le DPE : lire l'étiquette énergie et climat de votre logement
Le DPE classe votre logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de CO2. Voici comment le lire, ce qu'il mesure vraiment et pourquoi il pèse sur une vente ou une location.
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Derniers articles
Diagnostics d'une maison récente : lesquels sont vraiment utiles
Une maison récente échappe à l'amiante et au plomb. Restent surtout le DPE et l'état des risques. On vous explique lesquels sont utiles et lesquels vous pouvez écarter.
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Combien de temps pour obtenir ses diagnostics immobiliers ?
Entre la prise de rendez-vous et la remise du rapport, comptez en général moins d'une semaine. On vous explique le calendrier réel et comment anticiper sereinement.
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Diagnostics immobiliers et impôts : déductibles de la plus-value ?
Vous vendez une résidence secondaire ou un bien locatif et vous payez vos diagnostics ? Bonne nouvelle : ces frais peuvent, sous conditions, alléger votre plus-value imposable.
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DPE collectif en copropriété : à quoi il sert et son calendrier de déploiement
Le DPE collectif évalue la performance énergétique de tout l'immeuble, pas d'un seul logement. Voici à quoi il sert, son calendrier de déploiement selon la taille de la copropriété et ce qui le distingue du DPE de votre appartement.
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Gel des loyers des passoires thermiques : la règle pour les bailleurs
Vous louez un logement classé F ou G au DPE ? Tant qu'il n'est pas rénové, vous ne pouvez plus augmenter le loyer. Voici la règle, ses limites et comment en sortir.
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Vendre un logement déjà loué : les diagnostics
Un logement loué se vend avec les mêmes diagnostics : la difficulté, c'est surtout l'accès au bien.
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Diagnostics d'un studio ou d'une petite surface : liste et prix
Un studio ne fait pas exception : DPE, état des risques, parfois électricité, gaz et mesurage Carrez restent obligatoires. Voici la liste à prévoir et un budget réaliste, souvent plus léger que pour une maison.
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Durée de validité des diagnostics immobiliers
DPE 10 ans, état des risques 6 mois : connaître la validité de chaque diagnostic évite d'en repayer un inutilement.
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DPE vierge : pourquoi il a disparu et que faire
Avant 2021, un DPE pouvait être "vierge", sans étiquette ni estimation. La réforme y a mis fin. Si vous détenez un vieux DPE vierge, il faut le refaire avant de vendre ou de louer.
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Audit énergétique 2026 : qui est concerné et en quoi il diffère du DPE
L'audit énergétique réglementaire n'est pas le DPE : il vise certaines maisons et immeubles énergivores mis en vente. Voici qui est concerné en 2026, ce que contient le rapport et pourquoi il coûte nettement plus cher.
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Refaire un DPE : dans quels cas et à quel prix ?
Votre DPE n'est plus à jour ou vous voulez revaloriser votre étiquette après des travaux ? Voici quand le refaire et combien prévoir.
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Financer ses travaux après un mauvais DPE : les aides 2026
Votre logement est classé F ou G au DPE ? Plusieurs aides peuvent alléger la facture de vos travaux de rénovation. Voici comment les comprendre, à partir de votre diagnostic.
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Vente en viager : les diagnostics obligatoires
Le viager reste une vente : les diagnostics obligatoires s'appliquent normalement. Le point complet.
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Lire et comparer un devis de diagnostics immobiliers
Un devis pas cher peut cacher des diagnostics manquants ou des frais en plus. Voici les postes à vérifier ligne par ligne pour comparer à prestations égales.
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Calendrier des passoires thermiques : quand un logement devient interdit à la location
La loi Climat et Résilience retire progressivement les passoires thermiques du marché locatif, classe DPE par classe DPE. Voici le calendrier en vigueur, ses conséquences pour les bailleurs et comment vérifier votre situation.
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Le DPE opposable : ce que ça change pour vendeur et acheteur
Le DPE n'est plus un simple document d'information. Depuis 2021, il engage votre responsabilité de vendeur ou de bailleur, et l'acheteur peut se retourner contre vous en cas d'erreur.
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Diagnostic immobilier « gratuit » : info ou arnaque ?
Le « diagnostic immobilier 100% gratuit » est un slogan trompeur. Découvrez ce qui est réellement gratuit, ce qui ne peut pas l'être, et comment payer le juste prix.
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Réforme du DPE des petites surfaces : qui y gagne
Le mode de calcul du DPE pénalisait les petits logements. Depuis sa révision, beaucoup de studios et T1 sortent du statut de passoire thermique, sans refaire de visite.
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Diagnostics d'un local commercial : le guide
Bureaux, commerces, entrepôts : les diagnostics diffèrent un peu du résidentiel. Le point complet.
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Diagnostics immobiliers : qui paie, le vendeur, le bailleur ou l'acheteur ?
À la vente, c'est le vendeur qui règle les diagnostics ; en location, c'est le bailleur. Jamais l'acheteur ni le locataire. On vous explique pourquoi et combien.
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Diagnostics immobiliers : ce qui change en 2026
Calendrier des passoires thermiques et montée de l'audit énergétique : les évolutions 2026 qui pèsent sur vos diagnostics.
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Diagnostics en copropriété : ce qu'il faut savoir
En copropriété, le mesurage Loi Carrez s'ajoute, et l'immeuble a son propre DPE collectif. Le point.
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Vérifier la certification d'un diagnostiqueur : pourquoi et comment
La loi réserve les diagnostics immobiliers aux professionnels certifiés et assurés. Voici pourquoi cela compte, comment vérifier la certification sur l'annuaire officiel et ce que vaut un diagnostic non certifié.
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Comment payer ses diagnostics immobiliers moins cher
Regrouper, comparer, anticiper : cinq réflexes simples pour réduire la facture sans sacrifier la fiabilité.
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Vendre en zone à risques : ce qu'il faut savoir
Vendre un bien situé en zone à risques n'a rien d'un obstacle insurmontable. Voici comment informer l'acheteur correctement, fournir l'état des risques (ERP) et aborder votre vente sereinement.
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Vendre un bien hérité : quels diagnostics prévoir
Un bien hérité est souvent ancien, donc cumule les diagnostics. Voici quoi prévoir et qui paie.
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Diagnostics immobiliers à Paris et dans les grandes villes : pourquoi le prix grimpe
Diagnostics plus chers à Paris, à Lyon, à Marseille ou à Bordeaux : on vous explique honnêtement ce qui pèse sur la facture en ville et comment garder la main.
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Pourquoi les diagnostics immobiliers coûtent ce prix
Deux diagnostiqueurs, deux prix très différents pour le même logement : ce n'est pas un hasard. Voici ce qui compose réellement le tarif et pourquoi il varie.
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Diagnostics pour une location meublée : ce qui change
Louer en meublé n'exonère pas des diagnostics : voici lesquels sont exigés et combien prévoir.
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Eviter les arnaques aux diagnostics immobiliers : les réflexes qui protègent
Prix cassés, démarchage pressant, diagnostic envoyé sans visite : certaines offres cachent des pratiques douteuses. Voici comment repérer une arnaque et sécuriser vos diagnostics.
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