Prix des diagnostics électricité et gaz

Combien coûtent les diagnostics électricité et gaz

Le diagnostic électricité coûte en général 80 à 150 € et le diagnostic gaz 90 à 150 € à titre indicatif, par installation. Aucun barème officiel n'encadre ces tarifs : chaque diagnostiqueur fixe librement son prix, ce qui explique des écarts importants d'un devis à l'autre. Ces deux états reviennent moins cher que le plomb (CREP), souvent le plus onéreux à l'unité, mais un peu plus que l'état des risques, fréquemment gratuit.

• Diagnostic électricité : 80 à 150 € à titre indicatif
• Diagnostic gaz : 90 à 150 € à titre indicatif
• Prix libres : comparez toujours plusieurs devis à prestation égale

Les deux ensemble : payez moins que la somme des deux

Un même diagnostiqueur réalise l'électricité et le gaz au cours d'une seule visite. En les commandant ensemble, vous mutualisez le déplacement et le temps du professionnel : comptez plutôt 140 à 250 € pour les deux, au lieu d'additionner deux prestations séparées. C'est le même mécanisme que pour un pack vente complet, où regrouper tous les diagnostics fait baisser le coût unitaire.

Quand ces diagnostics sont-ils obligatoires ?

L'état de l'installation électrique et celui de l'installation gaz seraient obligatoires lorsque l'installation concernée a plus de 15 ans, pour une vente comme pour une location, selon service-public.fr. La règle s'appliquerait aux maisons comme aux appartements, et chaque installation est jugée séparément : vous pouvez n'être concerné que par l'un des deux. Pour la liste complète selon votre projet, voyez la page diagnostics obligatoires.

• Installation de plus de 15 ans : diagnostic en principe exigé
• Concerne la vente et la location, maison comme appartement
• Installation récente : conservez une preuve de sa date pour éviter le diagnostic

Ce qui est contrôlé, et ce qui ne l'est pas

Ces diagnostics visent uniquement la sécurité des occupants, pas le confort ni la conformité aux normes les plus récentes. Le diagnostiqueur repère par un contrôle visuel et des essais les points de danger : risque d'électrocution ou d'incendie côté électricité, risque de fuite, d'explosion ou d'intoxication au monoxyde de carbone côté gaz. Il n'y a ni démontage destructif, ni travaux imposés par le seul constat. Le détail des points vérifiés est expliqué dans notre article diagnostics électricité et gaz expliqués.

Une anomalie ne vous oblige pas à faire des travaux pour vendre

C'est la crainte la plus fréquente, et la réponse est rassurante : il resterait légal de vendre un logement dont l'installation présente des anomalies, à condition d'en informer l'acheteur via le rapport. Ce constat est une information, pas une obligation de mise aux normes avant la vente. Seul un danger grave et immédiat sur le gaz pourrait conduire à une coupure de l'alimentation jusqu'aux réparations. Si vous jugez un rapport erroné, voyez comment contester un diagnostic.

Ce qui fait varier le tarif

À diagnostic égal, le prix dépend surtout de la taille du logement et du nombre de points à contrôler : un grand bien avec de nombreux circuits prend plus de temps qu'un studio. La région joue aussi, la concurrence des grandes villes tirant les prix vers le bas. Pour comprendre d'où viennent ces écarts, lisez pourquoi les diagnostics coûtent ce prix, et nos repères pour bien choisir un diagnostiqueur sans vous focaliser sur le seul tarif.

• Surface et nombre de circuits ou d'appareils à contrôler
• Région : grandes villes souvent moins chères grâce à la concurrence
• Regroupement avec les autres diagnostics (effet pack)

Récapitulatif des prix

Le tableau ci-dessous récapitule les fourchettes indicatives pour l'électricité seule, le gaz seul et les deux réalisés sur une même visite. Ces montants sont donnés à titre indicatif, hors barème officiel : seul un devis personnalisé établit le prix exact de votre bien. Demandez plusieurs devis gratuits pour comparer à prestation équivalente.