Refaire un DPE : dans quels cas et à quel prix ?

Le DPE est valable 10 ans : dans quels cas le refaire ?

Un DPE en cours de validité reste valable 10 ans. Vous n'avez donc pas à le refaire à chaque vente ou location tant qu'il n'est pas expiré. Trois situations imposent toutefois un nouveau diagnostic.

Premier cas : vous avez réalisé des travaux d'amélioration (isolation, changement de chauffage, fenêtres). Un nouveau DPE peut alors revaloriser votre étiquette énergétique et mieux valoriser votre bien. Deuxième cas : votre DPE est périmé. Attention, certains DPE anciens ne sont plus valables, même s'ils n'avaient pas 10 ans : les diagnostics réalisés avant le 1er juillet 2021 ont des dates de fin de validité spécifiques, à vérifier sur le site officiel (service-public.fr). Troisième cas : votre DPE est vierge, c'est-à-dire sans étiquette chiffrée. Ces anciens DPE ne sont plus acceptés et doivent être refaits.

Pour faire le point sur vos dates et savoir si un autre diagnostic est aussi à renouveler, consultez notre guide sur la validité des diagnostics immobiliers.

Pourquoi le DPE vierge et le DPE périmé posent problème

Le DPE n'est plus un simple document indicatif. Il est désormais opposable : un acheteur ou un locataire peut s'appuyer dessus. Un DPE vierge, sans étiquette de A à G, ne permet plus de justifier la performance énergétique de votre logement. Il doit donc être refait avant une vente ou une mise en location.

Un DPE périmé pose le même souci : il ne peut plus être présenté dans votre dossier. Si vous vendez ou louez avec un diagnostic invalide, vous vous exposez à un litige. Pour comprendre l'enjeu, lisez notre page sur le DPE vierge interdit et celle qui explique pourquoi le DPE est désormais opposable.

• DPE vierge : sans étiquette chiffrée, à refaire obligatoirement.
• DPE périmé : au-delà de 10 ans, ou avant cette durée pour les diagnostics anciens.
• Après travaux : facultatif, mais utile pour gagner une ou plusieurs classes.

Combien coûte un nouveau DPE et ce qu'il faut préparer

Refaire un DPE coûte de 100 à 150 EUR à titre indicatif. Le prix dépend de la surface, de la localisation et du professionnel choisi. La loi réserve ce diagnostic à un professionnel certifié : un particulier ne peut pas le réaliser lui-même.

Pour que la visite se passe vite et que l'étiquette soit juste, préparez vos justificatifs : factures de travaux d'isolation, attestations de changement de chaudière ou de pompe à chaleur, dates de pose des fenêtres, type d'énergie de chauffage. Ces éléments permettent au diagnostiqueur de prendre en compte vos améliorations et d'éviter une étiquette sous-évaluée.

Avant de réserver, comparez plusieurs offres : notre comparateur vous permet d'obtenir jusqu'à 3 devis gratuits et sans engagement. Pour bien choisir, appuyez-vous sur notre guide comment choisir un diagnostiqueur et, si vous combinez le DPE avec d'autres diagnostics, regardez le prix des diagnostics pour une vente.