Diagnostic termites : quels départements sont concernés ?

Une obligation locale, pas nationale

Contrairement au DPE, le diagnostic termites n'est pas exigé sur tout le territoire. Selon service-public.gouv.fr, il devient obligatoire à la vente uniquement lorsque le bien se trouve dans une commune classée comme infestée ou susceptible de l'être à court terme. C'est le préfet de chaque département qui délimite ces zones par arrêté, en fonction des signalements de présence de termites. Deux logements identiques peuvent donc relever de règles différentes selon leur commune.

• Obligation déclenchée par un arrêté préfectoral, pas par une loi nationale
• Concerne la vente d'un bien situé dans une zone classée
• Le document s'intègre au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur

Comment savoir si votre commune est concernée

Le réflexe le plus simple est de vérifier votre adresse avant de mettre votre bien en vente. Vous pouvez consulter le portail officiel Géorisques (georisques.gouv.fr), qui recense les risques près de chez vous à partir de votre adresse ou de votre commune. Vous pouvez aussi vous adresser à votre mairie ou à la préfecture du département, qui détiennent l'arrêté en vigueur. En cas de doute, fiez-vous toujours à ces sources officielles plutôt qu'à une carte commerciale, car le zonage peut évoluer.

• Géorisques, le portail de l'État, à partir de votre adresse
• La mairie de la commune où se situe le bien
• La préfecture du département, qui publie l'arrêté

Les grandes régions historiquement touchées

D'après les sources publiques, les départements concernés se situent principalement dans le Sud-Ouest, sur la façade atlantique, le long de certaines vallées fluviales et sur une partie du pourtour méditerranéen, ainsi que dans quelques départements d'Île-de-France. Il s'agit toutefois d'une tendance générale, pas d'une liste figée : une commune peut être ajoutée ou retirée d'un arrêté selon l'évolution des infestations. C'est pourquoi nous n'indiquons volontairement aucune liste exhaustive de départements : seule la vérification à votre adresse fait foi. Si votre bien est concerné, notre guide pour vendre sereinement en zone à risques vous aidera à rassurer vos acquéreurs.

• Sud-Ouest et façade atlantique souvent cités
• Pourtour méditerranéen et certaines vallées fluviales
• Le zonage évolue : seule votre adresse fait foi

Combien coûte le diagnostic termites

Si votre commune est classée, comptez de 80 à 150 euros pour le diagnostic termites, à titre indicatif et non réglementé. Le prix varie selon la surface du logement, l'accessibilité des combles et caves, et la zone géographique. Comme ce diagnostic se cumule souvent avec d'autres lors d'une vente, il est généralement plus avantageux de demander un pack complet. Pour situer ce coût parmi les autres, consultez notre page dédiée au prix du diagnostic termites et la liste des diagnostics obligatoires pour vendre.

• Diagnostic termites : 80 à 150 euros à titre indicatif
• Prix non réglementé, variable selon surface et accès
• Souvent plus économique dans un pack de diagnostics

Validité courte et bon réflexe avant signature

Le diagnostic termites a une durée de validité très courte : selon service-public.gouv.fr, il doit dater de moins de 6 mois au moment de la signature. Si votre vente prend du retard, il faudra donc le refaire. Anticipez ce point au moment de planifier vos diagnostics, et faites-les réaliser au bon moment plutôt que trop tôt. Pour ne rien laisser expirer, appuyez-vous sur notre récapitulatif de la durée de validité des diagnostics immobiliers.